ПОДАЧА ЗАЯВОК И СОПРОВОЖДЕНИЕ
В КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Это бесплатно.
Мы гарантируем, что вам не будут навязывать платных услуг. И это не благотворительность. Когда вы убедитесь в нашем профессионализме, то поймете, почему стоить стать нашими клиентами. Просто дайте нам возможность это доказать.
Это быстро. Вы получите ответ на свой вопрос менее чем за 3 минуты. Наш дежурный юрист постоянно на рабочем месте и моментально реагирует на сообщения в чате.
Это эффективно.
Вас проконсультирует практикующий юрист, специализирующийся на вашем вопросе. Наш специалист точно знает эффективное решение проблемы.
Это удобно.
Можно написать нам в любое время и из любой точки мира. Столкнулись с нарушением ваших прав за границей? Это будет отличный вариант для решения проблемы, чтобы не звонить из роуминга.
Это конфиденциально.
Вам не нужно вводить свой телефон и сообщать другие свои данные. Нашим юристам не нужны ваши контакты, чтобы успешно разрешать правовые вопросы.

Аренда земли — самый востребованный в России способ обрести права на земельный участок, не приобретая его в собственность. В то же время сфера достаточно сложная для обычного человека.
Виды аренды:

• Муниципальная и государственная земля, в том числе с правом последующего выкупа или без него.
• Земельные участки, находящиеся в собственности у садоводческих некоммерческих товариществ.
• Участки земли, предназначенные для промышленности, а также земельные участки сельских поселений.

Сроки и цели аренды.

• Срочные. Документ заключается на определенный срок. Под строительство это обычно от 3 до 10 лет, для линейных объектов — до 49 лет, для ИЖС и ЛПХ — до 20 лет, для комплексного освоения земель — до 5 лет.
• Бессрочные. Земля в аренду без определенного срока обычно дается государственным, муниципальным учреждениям, государственным предприятиям, а также органам местного самоуправления и гос.власти.

Порядок работы.

1. Консультирование. Юрист проводит подробную консультацию и отвечает на все ваши вопрос касательно аренды земельного участка. На этом этапе вы узнаете, как будет строиться работа и как она выполняется.
2. Сбор документов. Специалист юридического центра собирает документы для работы. К ним относится удостоверение личности клиента, кадастровый паспорт участка, учредительные документы для юр.лиц.
3. Составление договора. Юрист подготавливает договор аренды земельного участка с условиями, которые устроят каждую из сторон сделки. После этого стороны подписывают договор и заключают этим сделку.
4. Регистрация сделки. Сотрудник нашего центра направляет заключенный договор и документы в орган, который занимается регистрацией сделок с участием недвижимости. Этот шаг делает сделку законной.

Процедура заключается в переходе права собственности от одного владельца к другому и регистрации этого права с выдачей свидетельства или выписки из ЕГРП на имя нового хозяина.
К оформлению земли можно также отнести межевание и постановку на кадастровый учет, поскольку эти действия необходимы по действующим законам и всегда оформляются соответствующими документами.
Для проведения всех необходимых действий, предусмотренных законодательством РФ, потребуется пакет документов.
Земли разных категорий имеют различия в оформлении. Земельные участки бывают следующего назначения:

• для индивидуального жилищного строительства;
• для ведения личного подсобного хозяйства;
• под садоводство и дачу;
• для огородничества;
• участок под уже построенным домом и т.д.

Перечень документов для оформления каждого вида земли может существенно различаться. Чтобы не тратить свое время на посещение кабинетов чиновников, лучше предварительно проконсультироваться с толковым земельным юристом.

Процедура смены категории надела, влекущая за собой изменение вида разрешенного использования называется переводом земель из одной категории в другую.
При достижении данной цели гражданин или организация могут свободно размещать на участке сооружения, осуществлять нужную деятельность, а также распоряжаться наделами доступными способами.
План работы:
1. Коммерческое предложение.
Максимально соответствует конкретным нуждам и включает в себя удобные и выгодные для Вас условия.
2. Безвозмездное начало.
Мы бесплатно определим основания и возможность перевода земли в нужную категорию. В случае, если перевод невозможен, мы так же бесплатно проконсультируем вас о том, в какую категорию лучше перевести землю, чтобы повысить ликвидность участка.
3. Фиксированные сроки.
Процесс перевода длительный, но мы не заставим Вас ждать дольше прописанных в договоре сроков.
4. Строгая отчетность.
Вы находитесь в курсе всего процесса: знакомитесь с подробным планом работ, и получаете промежуточный отчет по каждому этапу.
5. Расширенные финансовые гарантии.
Гарантируя успешный перевод, мы не просто заключаем договор и скрепляем его подписями, мы полностью отвечаем за весь процесс своей репутацией и авторитетным именем. Вы получаете перевод – мы держим марку.
Время перевода.

• ПЕРЕВОД ЗЕМЛИ В ИНУЮ КАТЕГОРИЮ

Медиана сроков – 12 месяцев Длительность процесса объясняется тем, что не на всех этапах установлены точные сроки, что позволяет чиновникам тянуть время. Реальный срок не меньше указанного выше.

• ИЗМЕНЕНИЕ ВРИ

От 5 месяцев В зависимости от индивидуальных особенностей перевода и сложностей по конкретному вопросу можно спрогнозировать более точные сроки.

Регистрация права собственности - 1900
Договор дарения земли - 3900
Юридическая проверка земельного участка - 2500

Межевание
Межевые работы
Кадастровые работы
Геодезические работы
Перераспределение земель
Прирезка земли
Наложение границ земельного участка

Порядок процедуры межевания

• Подготовительные процедуры. Сперва наши специалисты проводят для клиента консультацию, после чего анализируют документацию на объект недвижимости, заключают договор на оказание услуги.
• Землеустроительные работы. Главный этап, в рамках которого выполняются топографическая съемка, формирование участков земли, определение их координат и точных границ с соседними территориями.
• Кадастровые работы. В эту категорию входит кадастровая съемка жилых зданий, сооружений, построек различного характера, расположенных на территории земельного участка, где выполняется межевание.
• Подготовка документации. Специалисты центра на основании полученных в ходе межевания сведений разрабатывают землеустроительные и кадастровые документы, необходимые для регистрации участка.
• Постановка земли на учет. Это заключительный этап, на котором подготовленная ранее документация отправляется в регистрационный орган для постановки на учет. Этот орган – Кадастровая палата России.

По итогу работ клиент получает на руки документацию, которая подтверждает постановку земельного участка на кадастровый учет с определенными в процессе межевания границами. Мы предоставляем финансовые гарантии того, что межевание и регистрация земельного участка будут успешно проведены с первого же раза. Внушительный опыт в обращении с государственными органами позволяет нам работать без отказов со стороны Кадастровой палаты.